北市店租單價破萬上半年只2間 1間撐不住退租了

2022-07-19 00:04:43   來源:都市新聞網   作者:Robot

▲近年國內各式不動產價格全面走揚,唯獨店面市場冷颼颼。(示意圖/ET資料照)

記者項瀚/臺北報導

店面市場冷颼颼。據實價租賃顯示,北市上半年單價破萬元的承租僅2筆,其一還僅開業2個月就倒店,目前重新招租中。而從2019~2022年以來更僅有11筆單價破萬,相當於2018年總和。

據實登資料,上半年只有2筆交易的租金超過萬元,其中1筆是位於信義路的「橘村屋」,不過僅開業2個月就倒店,目前仍招租中。另1筆則位於中山區南京東路,過去曾短暫租給特賣會業者。

▲信義路的「橘村屋」僅開業2個月就倒店,目前仍招租中。(圖/記者項瀚攝)

觀察近5年的店面實價租金表現,2018年北市還有11筆的店面租金超過1萬元,括東區、西門町、士林夜市,甚至中正區、北投也都有單坪萬元的紀錄,反映店面市場仍維持相對熱絡。不過,從2019年就明顯減少,2020年開始更是受到疫情重創,主要商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。

▲2019~2022年北市租金單價破萬的租賃交易僅11筆,相當於2018年總和 。(圖/信義房屋提供)

不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2019年陸客來臺開始緊縮,北市許多的觀光商圈就受到衝擊,之後又遇到疫情讓來臺觀光人次呈現雪崩式衰退,2019~2022年上半年北市累計僅11筆店面超過萬元,相當於2018年1年的總和。

曾敬德說:「現在房東已經經歷疫情2年多的震撼教育,不少願意降價爭取租客,避免出現長期空置的損失。」

曾敬德提到,過去一段時間,國內各類型不動產包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚,唯獨觀光類的不動產,成為國內不動產的「慘業」。而且國人的消費習慣改變,與大型商場興起,也讓店面市場的重返榮耀之路增添更多挑戰。



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